CONDIZIONI DI AFFITTO

1) LOCAZIONE
La locazione è conclusa in nome e per conto del proprietario dell’immobile, ai prezzi indicati nel listino prezzi esposti nel sito stabiliti sulla base delle condizioni di mercato .

2) COME E DOVE PRENOTARE
Il villeggiante tratta la sua prenotazione direttamente utilizzando il servizio online del sito www.apartmentinitaly.com secondo le condizioni a seguito riportate.

3) PAGAMENTI - BUONO DI LOCAZIONE
Al ricevimento della conferma il villeggiante versa una caparra del 18%, tramite i sistemi di pagamento proposti :carta di credito, vaglia postale o bonifico bancario. Questi ultimi due sistemi di pagamento implicano l’invio a mezzo fax (al numero +39 0422-822435) della copia dell’avvenuto pagamento entro 72 ore dalla data della prenotazione, nulla ricevendo procederemmo alla cancellata della stessa . Il pagamento del saldo deve avvenire al momento dell’arrivo in contanti direttamente al rappresentante o allo stesso proprietario che accoglierà i villeggianti per accompagnarli all’alloggio prenotato.

4) ORARIO DI ARRIVO E PARTENZA
Se non altrimenti specificato nella descrizione dell’alloggio gli orari di arrivo/partenza sono i seguenti: arrivo le ore 14.00/20.00. Partenza: fra le ore 9.00/11.00. Ogni modifica della data ed ora di arrivo deve essere comunicata al responsabile che si occuperà del vostro arrivo o inviando una comunicazione via mail alla Bianco Holidays, In caso di ritardo imprevedibile il giorno di arrivo, il villeggiante è tenuto a telefonare al responsabile che si occuperà del suo arrivo . Nel caso in cui il proprietario o il suo rappresentante non sia rintracciabile e non gli si possa comunicare un eventuale ritardo o nel caso in cui il ritardo non fosse stato precedentemente comunicato il villeggiante deve accollarsi le spese di pernottamento in hotel. Il servizio di accompagnamento è incluso nel prezzo esposto al momento della prenotazione e ha validità fino alle 20.00. Dopo tale ora e fino alle 24.00 verrà applicato una maggiorazione di 20,00 Euro all’importo del soggiorno. Dopo le ore 24.00 il servizio verrà sospeso, previo consenso da parte del proprietario o rappresentante dell’appartamento, con un supplemento di 50,00 euro.

5) MODALITA’ ALL’ARRIVO
Al suo arrivo nell’alloggio il villeggiante è tenuto a presentarsi nel luogo di incontro, presentando il passaporto o la carta d’identità, al proprietario o al suo rappresentante per la registrazione delle presenze come previsto dalla legge.

6) DEPOSITO CAUZIONALE
Il villeggiante deve versare al proprietario o suo rappresentante, al momento del ritiro della chiave, il deposito cauzionale, in contanti, in EURO, come indicato nella conferma di prenotazione o fornendo i dati della carta di credito a garanzia. Detto deposito gli sarà restituito alla sua partenza previa deduzione degli eventuali danni causati nell’alloggio e delle eventuali spese supplementari non comprese nel prezzo di locazione. IL PROPRIETARIO O SUO RAPPRESENTANTE RIFIUTERA’ L’INGRESSO ALLA CASA AL VILLEGGIANTE CHE NON AVRA’ ACCETTATO TALE CONDIZIONE.. Se un villeggiante anticipa la sua partenza, il proprietario o suo rappresentante è autorizzato a restituire il deposito cauzionale per posta (dedotti gli eventuali danni e spese supplementari) soltanto dopo avere effettuato il controllo dell’inventario e dell’alloggio. Bianco Holidays declina qualsiasi responsabilità in caso di contestazioni riguardanti la cauzione, tra villeggiante e proprietario.

7) NUMERO DI PERSONE - SOSTITUZIONE DI PERSONE – ANIMALI DOMESTICI
Solo le persone il cui nome risulta sul Bollettino di Prenotazione e la cui presenza sarà stata registrata presso le autorità competenti potranno alloggiare nell’immobile. Il loro numero (adulti e bambini) non può essere superiore al numero dei posti letto indicati nel catalogo, salvo bambini fino a 2 anni, purché il villeggiante porti il lettino e la biancheria necessaria. Le eventuali eccezioni sono indicate nel listino prezzi. Qualsiasi sostituzione di persona durante il periodo di locazione è vietata se non preventivamente concordata con Bianco Holidays. Il villeggiante è tenuto a comunicare a Bianco Holidays al momento della prenotazione eventuali animali domestici al seguito, indicando il numero e la taglia. Gli animali saranno ammessi dopo comunicazione dell’ accettazione da parte del proprietario dell’alloggio. E’ fatto obbligo al villeggiante di sorvegliare eventuali animali domestici che siano condotti negli spazi comuni all’interno delle proprietà.

8) ORDINE - PULIZIA - RISCALDAMENTO
Gli alloggi vengono consegnati puliti ed in perfetto ordine. L’ importo del soggiorno non comprende le pulizie dell’angolo cottura/cucina/cucinotto e la rimozione dell’immondizia, che sono a cura del villeggiante. In difetto di ciò il proprietario o suo rappresentante sarà tenuto ad addebitare una spesa extra oltre quanto dovuto. Vista la situazione dell’approvvigionamento energetico e le leggi in vigore attualmente in Italia, l’uso del riscaldamento (periodo di accensione, spegnimento, temperatura) è regolato da disposizioni che variano da regione a regione. Indicativamente gli impianti di riscaldamento possono funzionare da novembre ad aprile. Di conseguenza il riscaldamento, il cui costo è incluso nel prezzo di locazione, si deve intendere usufruibile nello stesso periodo.

9) MANUTENZIONE ESTERNA
Se necessario il proprietario, o suo rappresentante si riserva il diritto di accesso per effettuare le operazioni indispensabili di manutenzione (giardino, piscina, ecc...).

10) MODIFICHE - ANNULLAMENTI
L’annullamento di una prenotazione, anche se sostituita da un’altra, prevede il pagamento delle seguenti penali: fino a 15 giorni dall’inizio della locazione 25% del prezzo totale della prenotazione / fra 15 e 7 giorni dall’inizio della locazione 50% del prezzo totale della prenotazione / fra 7 e il giorno di inizio della locazione 100% del prezzo totale della prenotazione

11) RESPONSABILITA’
Ogni alloggio è stato visitato e controllato da Bianco Holidays. Le descrizioni contenute nel catalogo sono corrette e redatte in buona fede; Bianco Holidays declina pertanto ogni responsabilità per eventuali modifiche apportate dal proprietario a sua insaputa, a meno che vi sia impossibilità di esecuzione totale o parziale del contratto e che il villeggiante non sia interessato all’esecuzione parziale del contratto. In caso di problemi, il villeggiante si obbliga a fare del suo meglio per risolverli e minimizzarli, al fine di evitare i pregiudizi che ne potrebbero risultare. Nell’impossibilità di poterlo fare, il villeggiante è pregato di prendere immediatamente contatto telefonico con il proprietario o il rappresentante , confermando per le contestazioni entro 24 ore. Il villeggiante si obbliga a concedere al proprietari o rappresentante il tempo necessario per cercare di risolvere l’eventuale problema. In difetto della comunicazione di cui sopra, i villeggianti che abbandoneranno il loro alloggio prima della data prevista, perderanno ogni diritto ad un eventuale rimborso del prezzo di affitto, a meno che loro non abbiano un diritto di annullamento legale. Per ogni contestazione presentata dopo la fine del soggiorno, il villeggiante non avrà nessun diritto ad un eventuale indennizzo. Se per cause di forza maggiore o per ogni altro motivo indipendente dalla sua volontà, Bianco Holidays dovesse essere obbligata ad annullare la prenotazione relativa all’alloggio riservato dal villeggiante, essa, di comune accordo con quest’ultimo, gli assegnerà un alloggio di pari categoria, a condizione che Bianco Holidays sia in grado di offrire al villeggiante tale soluzione. Se il prezzo dell’alloggio sostitutivo è minore, Bianco Holidays rimborserà la differenza al villeggiante. Nel caso in cui un accordo non possa essere trovato, le due parti contraenti sono autorizzate a disdire il contratto. Bianco Holidays rimborserà al villeggiante il solo prezzo di locazione versato escluso qualsiasi altro rimborso. Avvertenza importante per i villeggianti: Come vi è noto, gli alloggi che Bianco Holidays propone non sono solo strutture turistiche ufficiali come ad es. unità abitative classificate, ecc. ma anche case private. In quanto tali esse non hanno standards o categorie riconosciute internazionalmente, bensì rispecchiano, nell’architettura e nell’arredamento, le tradizioni locali e il gusto personale del proprietario. E’ proprio questa la vacanza che Bianco Holidays propone: entrare più a fondo nella cultura del luogo, vivendo per qualche settimana nello stesso ambiente di una persona del posto. Per vivere questa esperienza nel modo giusto occorre, non solo che i villeggianti accettino ma anche che sappiano apprezzare le eventuali diversità che gli alloggi proposti da Bianco Holidays presentano rispetto a quello dove normalmente vivono. Da parte sua, Bianco Holidays è stata attenta a selezionare tali alloggi in un range qualitativo minimo e massimo in cui ritiene che il cittadino europeo e del mondo possa trovare ampia soddisfazione. Tuttavia, Bianco Holidays non esclude che queste eventuali differenze possano talvolta procurare dei piccoli disagi che - essendo connessi alle caratteristiche proprie dell’architettura e delle tradizioni del luogo - non potrà accettare come reclami.

12) FORO E COMPETENZA GIURIDICA
Per qualunque controversia riguardante la prenotazione e la locazione, il luogo di giurisdizione è Treviso. La legge applicabile è quella italiana. La sottoscrizione del Bollettino di Prenotazione e la prenotazione implicano la conoscenza delle Condizioni Generali Bianco Holidays e comportano la loro accettazione senza riserve od eccezioni. Se alcune condizioni di questo contratto erano o diventeranno non valide o se in questo contratto dovesse verificarsi una lacuna, la validità delle restanti condizioni non potrà essere chiamata in causa.