CONDICIONES DE ALQUILER

1) ARRIENDO
El arriendo es concluido a nombre y por cuenta del propietario del inmueble, con los precios indicados en el listín de precios expuestos en el sitio y establecidos sobre la base de las condiciones de mercado .

2) CÓMO Y DÓNDE RESERVAR
El arrendatario contrata su reserva directamente utilizando el servicio online del sitio www.apartmentinitaly.com según las condiciones que seguidamente se indican.

3) PAGOS - BONO DE ARRIENDO
Al recibir la confirmación el arrendatario deposita una caución del 18%, mediante los sistemas de pago propuestos: tarjeta de crédito, giro postal o transferencia bancaria. Estos dos últimos sistemas de pago requieren el envío por fax (al número +39 0422-822435) de la copia del recibo d pago dentro de un plazo de 72 horas de la fecha de la reserva, de no recibir nada se procederá a anular la misma. El pago del saldo tiene que realizarse en el momento de la llegada al contado directamente al representante o al mismo propietario que reciba a los huéspedes para acompañarlos al alojamiento reservado.

4) HORARIO DE LLEGADA Y DE PARTIDA
De no haber sido especificado diversamente en la descripción del alojamiento los horarios de llegada/partida son los siguientes: llegada de 14.00/20.00 horas. Partida: entre las 9.00/11.00 horas. Cualquier modificación de la fecha y hora de llegada tendrá que ser comunicada al responsable que se ocupe de su llegada o enviando una comunicación por e-mail a Bianco Holidays, En caso de atraso imprevisible el día de la llegada, el huésped tendrá que telefonear al responsable que se ocupe de su llegada. En el caso de que el propietario o su representante no sea localizable y no se le pueda comunicar un eventual retraso o en el caso de que el atraso no hubiera sido precedentemente comunicado el huésped tendrá que hacerse cargo de los gastos de pernoctación en el hotel . El servicio de acompañamiento está incluido en el precio expuesto en el momento de la reserva y tiene validez hasta las 20.00 horas. Después de esta hora y hasta las 24.00 horas se aplicará un aumento de 20,00 Euros al importe de la estancia. Después de las 24.00 horas el servicio será suspendido, previo consenso por parte del propietario o representante del apartamento, con un suplemento de 50,00 euros.

5) MODALIDAD DE LLEGADA
Al llegar a su alojamiento el huésped tendrá que presentarse en el lugar de encuentro, presentando su pasaporte o el documento de identidad, al propietario o a su representante para el registro de presencias como está previsto por la ley.

6) DEPÓSITO DE CAUCIÓN
El huésped tiene que entregar al propietario o a su representante, en el momento de retirar la llave, el depósito de caución, en efectivo, en EUROS, como se indica en la confirmación de reservas o suministrando los datos de la tarjeta de crédito como garantía. Dicho depósito le será devuelto al marcharse previa deducción de los eventuales daños producidos en el alojamiento y de los eventuales gastos suplementarios no comprendidos en el precio de arriendo. EL PROPIETARIO O SU REPRESENTANTE NEGARE EL ACCESO A LA CASA AL HUÉSPED QUE NO HAYA ACEPTADO ESTA CONDICIÓN. Si un huésped anticipa su partida, el propietario o su representante queda autorizado a devolver el depósito de caución por correo (deducidos los eventuales daños y gastos suplementarios) sólo después de haber efectuado el control del inventario y del alojamiento. Bianco Holidays declina cualquier responsabilidad en caso de reclamaciones relativas a la caución, entre huésped y propietario.

7) NUMERO DE PERSONAS – CAMBIO DE PERSONAS – ANIMALES DOMÉSTICOS
Sólo las personas cuyo nombre resulta en el Boletín de Reservas y cuya presencia haya sido registrada con las autoridades competentes podrán alojarse en inmueble. Su número (adultos y niños) no puede ser superior al número de camas que se indican en el catálogo, con excepción de niños hasta los dos años, siempre que el huésped se lleve la cama-cuna y la ropa de cama necesaria. Las eventuales excepciones están indicadas en el listín de precios. Cualquier sustitución de persona durante el período de alquiler está prohibida si no ha sido previamente acordada con Bianco Holidays. El huésped tiene que comunicar a Bianco Holidays en el momento de la reserva los eventuales animales domésticos que lleve, indicando el número y la dimensión. Los animales serán admitidos después de haber sido comunicada la aceptación por parte del propietario del alojamiento. El huésped tiene obligación de vigilar a los eventuales animales domésticos que se lleven en los espacios comunes en el interior de las propiedades.

8) ORDEN - LIMPIEZA - CALEFACCIÓN
Los alojamientos se entregan limpios y en perfecto orden. El importe de la estancia no comprende las limpiezas del espacio de cocina/espacio cocción ni la recogida de la basura de la que tiene que encargarse el huésped. De no ser así el propietario o su representante se verá obligado a añadir un gasto extra a la cantidad debida. Vista la situación del suministro energético y las leyes vigentes actualmente en Italia, el uso de la calefacción (período de encendido, apagado, temperatura) está regulado por disposiciones que varían de región a región. Indicativamente las instalaciones de calefacción pueden funcionar de noviembre a abril. Por consiguiente la calefacción, cuyo coste está incluido en el precio de locación, se considera que debe utilizarse en ese mismo período.

9) MANTENIMIENTO EXTERIOR
De ser necesario el propietario, o su representante se reserva el derecho de acceso para efectuar las operaciones indispensables de mantenimiento (jardín, piscina, etc.).

10) MODIFICACIONES - ANULACIONES
La anulación de una reserva, aunque fuera cambiada por otra, prevé el pago de las siguientes penalidades: hasta 15 días del comienzo del alquiler 25% del precio total de la reserva / entre 15 y 7 días del comienzo del alquiler 50% del precio total de la reserva / entre 7 y el día de comienzo del alquiler 100% del precio total de la reserva.

11) RESPONSABILIDAD
Todos los alojamientos han sido visitados y controlados por Bianco Holidays. Las descripciones contenidas en el catálogo son correctas y han sido redactadas con buena fe; Bianco Holidays declina por lo tanto toda responsabilidad por eventuales modificaciones aportadas por el propietario sin que lo sepa, a menos de que exista una imposibilidad de ejecución total o parcial del contrato y que el huésped no tenga interés en una ejecución parcial del contrato. En caso de problemas, el huésped se compromete en hacer todo lo posible para resolverlos y minimizarlos, con el fin de evitar los perjuicios que podrían derivar. En caso de que fuera imposible hacerlo, se ruega al huésped que contacte inmediatamente por teléfono con el propietario o con el representante , confirmando las reclamaciones antes de transcurridas 24 horas. El huésped se compromete en concederle al propietario o al representante el tiempo necesario para intentar resolver el eventual problema. A falta de la comunicación mencionada, los huéspedes que abandonen su alojamiento antes de la fecha prevista, perderán todo derecho a un eventual reembolso del precio de alquiler, a menos que ellos no posean el derecho de anulación legal. Para cualquier contestación presentada después del final de la estancia, el huésped no tendrá ningún derecho a una eventual indemnización. Si por causas de fuerza mayor o por cualquier otro motivo independiente de su voluntad, Bianco Holidays se viera obligada a anular la reserva relativa al alojamiento reservado por el huésped, la misma, de común acuerdo con éste, le asignará un alojamiento de categoría equivalente, a condición de que Bianco Holidays esté capacitada para ofrecerle al huésped dicha solución. Si el precio del alojamiento sustitutivo fuera menor, Bianco Holidays reembolsará la diferencia al huésped. En caso de que no pudiera encontrase un acuerdo, ambas partes contrayentes quedan autorizadas a rescindir el contrato. Bianco Holidays reembolsará al huésped sólo el precio del alquiler entregado excluyendo cualquier otro reembolso. Advertencia importante para los huéspedes: Como es conocido, los alojamientos que Bianco Holidays propone no son sólo estructuras turísticas oficiales como por ej. unidades de viviendas clasificadas, etc. Sino también casas privadas. En cuanto tales las mismas no presentan estándares o categorías reconocidas internacionalmente, sino que reflejan, en la arquitectura y en la decoración, las tradiciones locales y el gusto personal del propietario. Es justamente ésta la vacación que Bianco Holidays propone: entrar más profundamente en la cultura del lugar, viviendo durante algunas semanas en el mismo ambiente que una persona del lugar. Para vivir esta experiencia de la manera justa es necesario, no sólo que los huéspedes acepten sino también que sepan apreciar las eventuales diversidades que los alojamientos propuestos por Bianco Holidays presentan respecto a donde viven normalmente. Por su parte, Bianco Holidays ha estado atenta en la selección de dichos alojamientos en un range de calidad mínima y máxima en el que considera que el ciudadano europeo ydel mundo puede encontrar amplia satisfacción. Sin embargo, Bianco Holidays no excluye que estas eventuales diferencias puedan, a veces, procurar pequeñas molestias que – al estar relacionadas con las características propias de la arquitectura y de las tradiciones del lugar - no podrá aceptar como reclamaciones.

12) TRIBUNAL Y COMPETENCIA JURÍDICA
Para cualquier controversia relativa a la reserva y al alquiler, el lugar de jurisdicción es Treviso. La ley aplicable es la italiana. La firma del Boletín de Reservas y la reserva implican el conocimiento de las Condiciones Generales de Bianco Holidays y comportan su aceptación sin reservas o excepciones. Si algunas condiciones de este contrato fueran o se convirtieran en no válidas o si en este contrato se encontrara alguna laguna, la validez de las restantes condiciones no podrá ser llamada en causa.